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店之家-开健身房有什么硬件要求?健身房如何选址?

店之家合作的健身房有很多,健身房的竞争那是极其惨烈的,稍有不慎就难逃倒闭或并购变卖的命运。选址好坏很大程度上决定了一个健身房的生死存亡,今天店之家就给大家讲讲健身房选址要注意的那些事。

 

一、选址首先选位置

 

选址就是选位置,开车一个小时去健身,对谁来说都不容易。一般来说,顾客会在公司或者家附近寻找合适的健身房,这样就能利用上班前、午休、下班后或者晚饭后的时间去健身。

 

店之家推荐,能步行10-12分钟到达,是最完美的距离。从全国范围来看,66.3%的顾客选在家附近的健身房,另外33.7%会选择在公司附近。


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对于社区店来说,建议在街区主干道交叉口的位置,或是临街位置选址。有些健身房藏在小区背后,客户还要绕一大圈才能过去,这种店经营肯定会出问题。在选址时,想多覆盖几个小区,就要观察这几个小区的主入口是哪里,主干道在哪里,你的灯箱、店招放在哪可以让周边居民看到,然后选择一个最佳位置。

 

对于在商业区开店来说,建议有清晰的品牌露出,并合理设置标示与指引。店之家在此提示大家,千万不要以为人流量就是客流量。这里举个例子,下图是一个高新技术产业园,公司众多,紧邻地铁站及购物中心,可以说地段非常好。这家健身房在写字楼F区一层,曝光度和便利度都是OK的。然而,实际上客流量很一般,为什么?

 

虽在同一园区,办公区D、E的人几乎不会走到F楼,他们上下班直接到马路C或地铁站。而写字楼G的人习惯从马路A到马路B,先路过购物中心再到地铁站,也不会经过F楼。

 

因此,能路过和看到这家健身房的只有写字楼F的办公人群,并且周围也没有居民区,所以这是一个失败的选址。


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二、竞争分析

 

健身房竞争要对两个方面进行分析:同行产品和趋同产品。同行产品分析主要包括健身房的数量、规模、价格、经营项目等;而周围趋同产品主要包括其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析,如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。

 

关于同行分析这里分三种情况:

 

1.方圆3-5公里内周围完全没有同行

有些人觉得,没有竞争还不是好事?其实不然,谁都不是傻子,同行不在这开店,可能是周围居民健身意识不强,消费也不够,店之家不建议选择。

 

2.方圆3公里内有超过7家同行

同质化竞争非常激励,各店铺之间经常打价格战,且会员基本上已被现有门店吃透,不建议选择。

 

3.方圆3-5公里内有1-2家同行

店之家建议选择,有一到两家的竞争对手,我们可以做差异化产品,说不定还能搞联盟。周边的居民都被之前的品牌教育出了健身意识,后期运营相对容易。


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三、消费水平、居民构成分析

 

1.参考周边的房价。我们可以参考开盘房价,现有房价、楼龄、居民户数。具体情况可以问问房产中介或者店之家分析师,他们对区域非常了解,经常能给出有用的建议。

 

2.参考周边物价。包括周边商场、超市、餐饮价格,这个可以参考大众点评,通过这些数据,基本能判断周边居民的消费能力,和消费习惯。

 

3.了解周边住户属性。比如有些区域,属于市政府机关单位周围,人群素质高,购买力也较好,有的区周围是大学居多,那主要的购买人群就是大学生。所以说我们可以通过人群定位分析,了解到购买力的情况。

 

四、健身房硬件条件


1.毛坯房还是装修房。除非接手转让的健身房,否则尽量选择毛坯,装修成本小,周期短。


2.场地面积。800平米以下小型健身房,800-3000平米中型健身俱乐部,3000平米以上的大型健身会所,场地面积越大可操控性越强,内部项目设施越齐全,对顾客的吸引力就愈大,愈能够满足顾客的需求。


3.场地高度。原则上健身房场地不得低于3.5米,特殊场地如壁球等设施对场地要求较高,需按照场地高度设置会所内部项目设施。


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4. 场地地面。器械区场地以地胶为主,自由力量器械对地胶厚度有特殊需求,舞蹈教室、私教工作室、体能检测室、办公室等以木质结构地面为主,动感单车教室以地毯为主,大厅以地砖,地板为主。


5. 停车位。俱乐部附近必须有足够的停车位满足顾客的需求。


6.通风环境。健身俱乐部要保持空气的流通,如果没有空气自然流通,应安装通风设施,进风量应不低于每人每小时20立方米。


7.室内温度。健身俱乐部的室内温度应控制在18-21摄氏度之间,浴室温度应控制在28-32摄氏度之间


8. 室内光线。室内光线照度不小于60lx,要求使用无影灯照明。


9.承重梁和墙体。如果你的健身房需要在顶上或墙上安装承重的架子或器械的,那一定要问清楚墙体是混凝土还是泡沫墙,后者是不能承重的。


10.防水渗水。有些健身房涉及到沐浴,所以要考虑到建筑的防水和渗水能力。


店之家的老板们,不知道关于健身房的问题您了解了吗?如果你有不同的见解,欢迎在文章下方留言讨论哦!